Kommuneplanens arealdel skal ta utgangspunkt i kommuneplanens overordnete retningslinjer for den fysiske, miljømessige, økonomiske, sosiale, kulturelle og estetiske utviklingen i kommunen.
”Kommunen kan detaljere arealbruken i hele eller deler av planområdet. Det er opp til kommunen å bestemme detaljeringsgrad. For å være tilpasningsdyktige bør planene ikke være for detaljerte, men konkrete på overordnede, strukturerende formingsgrep.
Kommuneplanens arealdel omfatter plankart, bestemmelser og planbeskrivelse med konsekvensutredning. Plankartet viser hovedformål for arealbruk og hensynssoner for bruk og vern av arealene. Planen kan vise underformål. Det kan knyttes generelle bestemmelser til planen og det kan knyttes bestemmelser til det enkelte arealformålet. Bestemmelser og/eller retningslinjer kan knyttes til hensynssonene.
Kulturlandskap i Gudbrandsdalen, foto Husbanken
-
Grad av utnytting BYA
-
Forholdet til landskapet
-
Bygningshøyder og materialbruk
-
Krav om estetikk, krav til utforming av tiltak gjennom bestemmelser
-
Henvisning til lokal byggeskikkveileder, krav om dokumentasjon, bruke riktig plan/kunnskapsgrunnlag
Henvisninger til nasjonale veiledere
Kommuneplanens arealdel § 11-5
Eksempler
Eksempler med ulike tema til inspirasjon
Andre virkemidler
